style13

1: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 15:55:51.084 ID:fgdv6f9A0
仕事暇だわ

38: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:47:15.017 ID:Dd9pkDjzr
俺は5年前まで建売業者の営業で都内の不動産屋に飛び込みしてたから>>1が都内なら会ったことあるかもな

39: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:48:29.342 ID:fgdv6f9A0
>>38
まだ3年目(。・ω・。)
その頃高校生www

42: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:52:02.539 ID:Dd9pkDjzr
>>39
都内?
じゃあパパとお話したかもね

44: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:57:39.686 ID:fgdv6f9A0
>>42
むすっとしてる人だけど俺の事大好きな子煩悩の良い親父です

5: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 15:58:18.254 ID:p9mAgUEO0
売る土地や建物ってどうやってとってくるの?
売りたい奴に営業をかけにいくの?

12: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:05:18.556 ID:fgdv6f9A0
>>5
うちは町場の不動産屋だから逆に大手とかが土地ありませんか~って営業がくるな
長く続いてる不動産屋は地主との繋がり強いからね
だからいろんな地主さんからここもう売りたい~とか出入ってくる
それをレインズっていう業者用のsuumoみたいなとこに載せるとす~ぐ決まるな

17: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:08:37.292 ID:p9mAgUEO0
>>12
営業をかけにいくんじゃなくて、土地を売りたい奴から申し出があるつうことか
仲介料だけじゃなくて、広告費とかも売主に貰えるの?

22: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:12:07.908 ID:fgdv6f9A0
>>17
そうそう
広告費なんかはもらっちゃいけないことになってるんだ
だから売主からは仲介手数料だけ
業者がお客つけてくれたりしたら暗黙の了解で広告料を払っているよ

24: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:14:08.379 ID:p9mAgUEO0
>>22
まちまちだろうけど、一カ月平均いくらくらい儲かるの?
保証協会に預けた金って不動産業をやめたときに返ってくんの?

29: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:26:48.805 ID:fgdv6f9A0
>>24
うちは管理戸数が600近くあって町場の不動産屋だと結構多い方なんだ
だから毎月管理手数料ってことで全家賃の5%を頂いてる
そしたらほぼ毎月更新も来てくれる
その更新手数料も50%頂いてる
コレが毎月安定して入ってくるお金
あと色々はいって月5~600位が平均だろうか
辞めたときとか保証協会やめたり違う保証協会加入したり

31: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:31:39.519 ID:p9mAgUEO0
>>29
管理会社もやってるってこと?
結構儲かるんだな
経費除くといくらくらい?

33: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:36:22.873 ID:fgdv6f9A0
>>31
管理っていっても集金管理が主
だから他人の土俵で相撲とってる感じなのよ
建て売りとかもしてないし経費っていう経費全然かからない

47: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 17:03:34.048 ID:p9mAgUEO0
>>33
へえー
めちゃくちゃいいじゃん
不動産業やりたいけど、一から始めると営業かけにゃならんだろうし
大変だろうな

49: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 17:10:43.586 ID:fgdv6f9A0
>>47
周りで独立してる人はやっぱり地元で人脈作って大家とか引き抜いてって独立してる人とか多いなぁ
完全に一からはすっごい大変だったと思うおばあちゃんすごい

10: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:03:05.713 ID:8Nfw2pCA0
初代が創業して2代目が大きくして3代目が潰すんだよな。

15: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:06:55.744 ID:fgdv6f9A0
>>10
昔からそう言われてるね
2代目が安定させて3代目が潰すか反映させるかってのもきいたな

11: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:03:40.955 ID:2w736ygPr
宅建受かった?

16: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:07:54.340 ID:fgdv6f9A0
>>11
去年受かった!
今年はマン管受ける予定だけどモチベ全然です

18: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:08:40.226 ID:fgdv6f9A0
大学中退して手伝い始めたポンコツ20歳です

19: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:09:28.092 ID:p9mAgUEO0
マン管は近年行政書士くらい難しくなっていると聞く

25: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:15:33.818 ID:fgdv6f9A0
>>19
らしいね~もう来年でいっかな~ってなってる

21: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:11:38.100 ID:2w736ygPr
宅建て今から初めて10月の試験受かる可能性ある?

23: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:12:16.985 ID:p9mAgUEO0
>>21
余裕

27: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:18:04.188 ID:fgdv6f9A0
>>21
宅建は三ヶ月でイケるとか言われてるけど
それ多分まじで詰め詰めで勉強してるんじゃないかな
法学部の人とかなら残りはほぼ暗記だからいけるのかもだけど

26: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:16:11.997 ID:2w736ygPr
短期間で宅建受かるコツ教えて
営業だけど人数足りないらしく取るように言われてるんだ

28: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:22:25.636 ID:p9mAgUEO0
>>26
法令と業法を一番勉強して点数をとる

宅建は法令と業法があるおかげで合格が容易になてる

民法はあまり深くやらない方がいい

30: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:28:33.251 ID:fgdv6f9A0
>>26
じゃあ五問免除うけとけば?
短期間だったら宅建業法と法令上の制限に全ツッパ

32: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:32:07.092 ID:fgdv6f9A0
株主総会終わったはずなのに全然静かだなぁ
大手の業者さん達はいそがしいのだろうか

34: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:36:52.005 ID:mVMp2stRd
600も管理してるなら従業員それなりにいるんだな

35: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:42:30.448 ID:fgdv6f9A0
>>34
4人だよwww一族経営ww
その内マジで使えない老害無能が一人
あとは親父とお袋この二人のおかげで回せてる

36: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:42:45.233 ID:pfMucEZ20
儲かる?

37: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:45:57.534 ID:fgdv6f9A0
>>36
バブルも乗り越えて細々とやってます
倒産の危機とか話にもでたことなはいな
無借金経営安定

40: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:50:24.932 ID:fgdv6f9A0
学生時分は家業なんか継いでやるもんかと思ってたけど意外と楽しんじゃってるww

43: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:53:56.298 ID:Dd9pkDjzr
今3年目だと実務経験足りないから宅建受かった後講習行った?
あれってどんな事するの?

45: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 16:59:07.709 ID:fgdv6f9A0
>>43
いったなぁ~
ふっつ~に講義受けて何か最後にテストみたいなのあったかな?
結構寝ちゃっててあんまりおぼえてないんだよねww

46: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 17:02:56.420 ID:Dd9pkDjzr
>>45
実務やらされる訳じゃないんだw

あと間取り図作るの楽しいよね
俺は間取り図ソフト使わずにExcelで作ってた

48: 以下、\(^o^)/がお送りします 2017/07/06(木) 17:07:50.544 ID:fgdv6f9A0
>>46
わかる!!妄想しながらこんな家住みたいな~とか作ってるww
Excelで間取り図が!?!?
おれはふつーにCAD使ってるなぁ






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